Le Gouvernement vient d'adopter 4 décisions visant à accélérer la rénovation du bâti wallon et répondre aux exigences européennes.
4 mesures décisives pour le bâti wallon
- Adoption en 2e lecture d'un décret visant à transposer la directive européenne sur la Performance Énergétique des Bâtiments (dite directive "PEB 4"), dont l'objectif principal est d'entamer une trajectoire de rénovation pour amener le bâti à la PEB A en 2050.
- Approbation d'un projet de plan de rénovation (en application avec la directive européenne) contenant un calendrier de rénovation. Ce projet de plan devra encore faire l'objet d'une validation par les autorités européennes dans les 6 mois.
- Adaptation du système MEBAR, destiné à soutenir les publics précarisés dans le remplacement de leur système de chauffage ou de travaux d'isolation ou de salubrité
- Adoption d'une note d'orientation sur les principes qui fondent le futur régime de soutien global à la rénovation, qui sera d'application à partir du 1er octobre 2026. Cette note s'articulera autour de 3 axes : le soutien financier, un calendrier de rénovation, et un système d'accompagnement.
Régime de soutien global à la rénovation à partir du 1er octobre 2026
Soutien financier
Concrètement, le soutien régional évolue : il prendra désormais la forme de prêts, éventuellement assortis de primes. Ce dispositif sera réservé aux projets permettant un véritable « saut de label » en matière de performance énergétique, afin de concentrer les moyens publics sur des rénovations significatives.
Deux outils structureront cette offre :
- Le Rénopack : un prêt à taux zéro, avec une réduction du montant à rembourser assimilée à une prime ;
- Le Rénoprêt : un prêt à taux variable, calculé en fonction des revenus du ménage.
L'ensemble reposera sur des principes clairs :
- Un audit préalable restera obligatoire pour accéder au soutien ;
- Les investissements éligibles couvriront les travaux de salubrité et d'amélioration énergétique ;
- Le montant de l'aide sera appliqué sur l'investissement global, et non plus poste par poste ;
- L'accès sera maintenu pour propriétaires-occupants, propriétaires-bailleurs et copropriétés ;
- Les matériaux biosourcés continueront d'être favorisés.
Calendrier de rénovation
- Par rapport à l'amélioration globale de la performance énergétique des bâtiments
Dans le cadre du Plan de rénovation, des seuils minimaux de performance énergétique (PEB) seront fixés pour le secteur résidentiel, avec un objectif fort : éliminer les labels F et G d'ici 2035.
Pour les achats à partir de 2028, l'acheteur disposera de 5 ans après l'acte authentique pour atteindre les niveaux suivants :
- PEB D pour un achat dès 2028 ;
- PEB C dès 2031 ;
- PEB B dès 2036 ;
- PEB A dès 2041.
Pour les bâtiments existants, chaque propriétaire devra respecter ces échéances :
- PEB F en 2031
- PEB E en 2036
- PEB D en 2041
- PEB C en 2046
- PEB B en 2050
Le certificat PEB sera simplifié et adapté pour faciliter son renouvellement, avec un objectif : certifier l'ensemble du parc immobilier d'ici 2030. Des pistes d'harmonisation entre régions seront également étudiées.
- Par rapport à la sortie progressive des chaudières à mazout et au charbon
La Wallonie prévoit un calendrier pour abandonner ces systèmes de chauffage :
- Dès le 1er janvier 2026 : interdiction d'installer une chaudière au mazout ou au charbon dans tout bâtiment neuf.
- Dès le 1er janvier 2027 : interdiction de remplacement dans les bâtiments assimilés à du neuf (rénovation de fond, soit 75 % de l'enveloppe). Interdiction également d'installation ou de modernisation si un réseau de gaz naturel est disponible.
- Dès le 1er janvier 2031 : interdiction totale de remplacement dans tous les bâtiments.
En parallèle, le système MEBAR évolue pour financer des alternatives durables : chaudières biomasse avec silo, pompes à chaleur (chauffage et eau chaude), poêles biomasse, conformément aux exigences européennes.
Un accompagnement renforcé pour les citoyens
La Région mettra en place un dispositif d'accompagnement complet via des guichets uniques, offrant un appui technique personnalisé en trois niveaux, selon le profil des ménages et les caractéristiques du bâtiment.
À terme, ce dispositif pour le résidentiel sera assuré par l'Agence wallonne de l'Habitation et ses pôles locaux, afin de garantir proximité et expertise.
