Depuis 2021, la Wallonie met en place un mécanisme de prêt à taux zéro à destination des candidats-locataires. L'objectif est de les aider à constituer leur garantie locative pour un bail d’habitation.
Le manque de liquidités reste un obstacle pour de nombreuses personnes qui souhaitent louer un logement et sont dans l'impossibilité de déposer une caution locative.
Octroyé par la Société wallonne de Crédit social (SWCS), le prêt à taux 0 permet aux candidats-locataires de constituer leur garantie locative qu'il s'agisse de ménages souhaitant souscrire un bail de location classique, de colocation, de logements d'étudiants ou en cas de relogement temporaire en raison de dégâts causés à l'habitation principale suite à une calamité naturelle reconnue par le Gouvernement Wallon.
Le règlement des prêts fixe une série de conditions d'accès notamment en matière :
- de situation du bien : celui-ci doit se trouver sur le territoire de la Région wallonne (à l'exception des 9 communes germanophones en raison du transfert de la compétence logement au 1er janvier 2020) ;
- du montant des revenus revenus imposables globalement ;
- de l'âge du demandeur (majeur ou mineur émancipé) ;
- de la durée minimale du bail ;
- de la propriété d'un bien immobilier par ailleurs.
Comment introduire la demande de prêt ?
Les candidats-locataires doivent introduire leur demande via une application digitale accessible via le site de la SWCS qui permet un traitement rapide des demandes, rapidité nécessaire lorsqu'un candidat à un logement doit se positionner en vue de la conclusion d'un contrat de bail. Pour les personnes n'ayant pas accès au numérique, les procédures traditionnelles restent ouvertes.
Quels montants ?
- Pour les baux des résidences principales, les logements d'étudiant et en cas de relogement, le montant du prêt ne peut dépasser à 2 mois de loyer hors charge ;
- Pour les baux de colocations, il ne peut dépasser la part du colocataire dans le montant du loyer.
Et le remboursement ?
La durée du remboursement du crédit peut être fixée par la SWCS en fonction des capacités financières du demandeur. Le remboursement se fait :
- sur une durée maximale de 36 mois pour les prêts relatifs à un bail de résidence principale, de colocation ou de relogement temporaire ;
- sur une durée maximum de 24 mois pour les prêts relatifs à un bail étudiant.
