Obtenir un prêt hypothécaire pour acheter, construire ou rénover mon logement

En bref

Il s'agit de prêts à taux avantageux octroyés pour l'achat, la construction, la rénovation ou la réalisation de travaux économiseurs d'énergie dans votre logement.

Un prêt hypothécaire peut également vous être octroyé pour créer un logement de proximité destiné à accueillir un(des) parent(s) âgé(s) (prêt intergénérationnel) ou encore pour l'achat d'un terrain à bâtir.

Points d'attention

  • Pour bénéficier de ces prêts, vous ne pouvez pas être propriétaire d'un autre logement
  • Une réduction de taux additionnelle est prévue en cas d'achat d'un logement social

En détail

Conditions
  • Être âgé d’au moins 18 ans et avoir remboursé le prêt sollicité avant votre 76e anniversaire
  • Être domicilié en Belgique
  • Emprunter seul ou à deux, avec ou sans enfant. (Au-delà de 2 enfants à charge, n’hésitez pas à vous adresser au Fonds du Logement de Wallonie)
  • Choisir un logement situé en Wallonie et d’une valeur vénale inférieure à 223.000 €  (310.000 € pour les biens situés en zone de pression immobilière)
  • Occuper le logement personnellement pendant toute la durée du prêt
  • Souscrire et annexer un contrat d’assurance-vie de type solde restant dû à concurrence de 100 % minimum du capital emprunté et un contrat d’assurance contre l’incendie ;
  • Rembourser totalement votre crédit, si vous souhaitez revendre votre logement
  • Avoir des revenus qui ne dépassent pas 53.900 € (voir les revenus globalement imposables repris sur le dernier avertissement extrait de rôle reçu de l’Administration des contributions) ;
  • Disposer de revenus stables et d’une capacité financière suffisante pour pouvoir rembourser le crédit.

Vous ne pouvez pas :

  • Mettre en location le logement ;
  • Exercer une activité professionnelle dans le logement occupant plus de 50 % de la superficie habitable.
  • Commencer les travaux (si vous devez en faire) avant la signature de l’acte chez le notaire ;
  • Être propriétaire d’un autre logement au moment de la signature de l’acte de prêt chez le notaire.

Contacts

Services

Société wallonne du crédit social (SWCS)
078/158.008
Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (FLW)
071/207.711
Les guichets du crédit social en Wallonie
Les secrétariats provinciaux
Mis à jour le
Démarche n° : 19639
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