Obtenir un prêt hypothécaire grâce à la garantie de la Wallonie pour le remboursement de celui-ci

En bref

Le Code de l’Habitation durable permet à la Région wallonne d’octroyer sa garantie de bonne fin au remboursement des crédits hypothécaires destinés au financement d’habitations.

Concrètement, la Région s’engage à payer à l’organisme prêteur une partie de la perte subie suite à la réalisation forcée de l’immeuble grâce à l’intervention d’un fonds de solidarité.

Pareille aide tend à favoriser l’accès à la propriété d’habitations, c’est-à-dire de logements destinés en ordre principal à l’habitation et dont la valeur vénale ne dépasse pas certains plafonds.

En effet, cette garantie limite le risque des organismes de crédit qui, de ce fait, renoncent à la majoration de taux prévue pour les prêts à quotité élevée.

L'objectif est de permettre ainsi à des emprunteurs qui ne disposent pas de fonds personnels suffisants, de quand même pouvoir bénéficier d'un prêt hypothécaire pour acheter ou construire un logement. 

La Wallonie s'engage alors à intervenir dans la perte subie par l'organisme prêteur sur la partie du prêt dépassant 70 % de la valeur vénale du logement.

Points d'attention

Aide octroyée à l'organisme de crédit hypothécaire.

En détail

Public cible - Détails

L'organisme de crédit hypothécaire

Particulier qui contracte un emprunt hypothécaire

Conditions

L'emprunteur

  • ne doit pas être propriétaire de la totalité d'un autre logement
  • doit habiter le logement
  • doit payer une cotisation de solidarité égale à 0,20 % du montant du prêt

Le prêt doit être octroyé :

  • soit par la SWCS.
    La charge mensuelle ne peut être supérieure au 1/3 des revenus mensuels nets des demandeurs
  • soit par le Fonds du Logement

Contacts

Services

Direction du Logement privé, de l'Information et du Contrôle - Garantie prêts hypothécaires
Des Brigades d'Irlande 1
5100 JAMBES

Administration

Mis à jour le
Démarche n° : 20066
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