En bref
Vous êtes une personne isolée, une famille monoparentale ou classique de max. 2 enfants à charge et vous souhaitez acheter ou construire un bien en Wallonie ?
La Société wallonne du crédit social (SWCS) vous propose un crédit hypothécaire pour l'achat ou la construction d'un bien tout en bénéficiant d'un taux fixe adapté à vos revenus et d'un accompagnement sur-mesure.
Un crédit, différentes formules :
- L'Accesspack : Crédit hypothécaire de 5 à 30 ans pour l'achat de votre habitation et/ou le financement de vos travaux d'amélioration (cuisine, carrelage,...)
- Le prêt jeune : Crédit hypothécaire (Accesspack) de 5 à 30 ans pour l'achat de votre habitation avec ou sans travaux d'amélioration (cuisine, carrelage,...) avec une réduction annuelle de 0,40% sur le taux appliqué en fonction de votre catégorie de revenu.
- Le crédit mixte : Crédit hypothécaire de 5 à 30 ans pour l'achat de votre habitation avec ou sans travaux d'amélioration (cuisine, carrelage,...) et le financement de vos travaux de rénovation de max. 60.000€
Points d'attention
Au-delà de 2 enfants à charge, n’hésitez pas à vous adresser au Fonds du Logement des familles nombreuses de la Wallonie - FLW
En détail
Pour bénéficier du crédit hypothécaire, vous devez :
- Être une personne isolée, une famille monoparentale ou classique de maximum 2 enfants
- Être âgé d’au moins 18 ans* et avoir remboursé le prêt sollicité avant votre 76e anniversaire
- Être domicilié en Belgique et ne pas être plein propriétaire ou usufruitier d’un autre logement
- Souscrire un contrat d’assurance solde restant dû (min. 100%) et un contrat d'assurance incendie auprès de la compagnie de votre choix agréée par la FSMA.
- Avoir des revenus stables et qui ne dépassent pas 76.100 € (Revenus imposables globalement)
- Disposer d'une capacité financière suffisante pour pouvoir rembourser le crédit
Quelles sont nos conditions pour votre bien ?
Pour bénéficier du crédit hypothécaire, votre bien doit :
- Être situé en Wallonie et vous devez l’occuper personnellement pendant toute la durée du prêt
- Être d’une valeur vénale inférieure à 300.000 (405.000€ pour les biens situés en zone de pression immobilière : cliquez ici pour découvrir les communes concernées)
- Être salubre ou l'être à l'issue de travaux de rénovation
- Faire l’objet d’une expertise réalisée par un expert de la SWCS ou d'un guichet de la SWCS
- Disposer d'une toiture isolée conformément à la stratégie wallonne pour la rénovation énergétique des bâtiments ou le sera à l'issue de travaux de rénovation
- Être couvert par une hypothèque en premier rang
Vous ne pouvez pas :
- Mettre en location le logement sans accord préalable et écrit de la SWCS
- Commencer les travaux (si vous devez en faire) avant la signature de l’acte chez le notaire
- Être propriétaire d’un autre logement au moment de la signature de l’acte de prêt chez le notaire.
- Exercer une activité professionnelle dans le logement sans l’accord préalable et écrit de la SWCS.
- Taux fixe qu’importe la durée de votre prêt et adapté à votre catégorie de revenus
- Étalement du prêt en fonction de vos capacités financières
- Remboursement jusqu’à votre 76ème anniversaire
- Réduction du taux de -0,4% pour les moins de 35 ans
- Financement de vos travaux de rénovation
- Accompagnement sur-mesure grâce à nos experts et guichets à votre service partout en Wallonie
Prenez rendez-vous avec un des guichets du crédit social agréés afin de réaliser une simulation.
Munissez-vous de :
- votre carte d’identité
- vos 3 dernières fiches de salaire ou extraits de compte
- votre dernier Avertissement d’Extrait de Rôle (« papier des contributions »)
- votre composition de ménage.
En savoir plus sur swcs.be