Les avertissements-extraits de rôle (AER) relatifs au précompte immobilier 2026 sont actuellement envoyés progressivement aux propriétaires concernés.
À la fin du mois de juillet, près de 40 % des AER avaient déjà été produits par le SPW Finances. Les envois se poursuivent normalement sur l'ensemble du territoire wallon, à raison d'environ 200 000 AER par semaine.
Quand vais-je recevoir mon avertissement-extrait de rôle ?
Les envois du précompte immobilier se font progressivement entre juillet et octobre. Tous les contribuables ne reçoivent donc pas leur avis de paiement au même moment.
Pourquoi ne le reçois-je pas toujours à la même date ?
La date de réception peut varier d'une année à l'autre, car l'administration organise les envois par vagues successives en tenant compte de paramètres techniques et administratifs.
Le délai de paiement est, quant à lui, fixé à deux mois à compter de la date d'envoi de l'avertissement-extrait de rôle. Chaque contribuable bénéficie donc du même délai légal de paiement, quelle que soit la date à laquelle son AER est émis.
Puis-je échelonner mon paiement ?
Oui, vous pouvez demander des facilités de paiement auprès du SPW Finances en introduisant une demande via notre formulaire.
Pourquoi un ami qui habite dans la même commune a-t-il reçu son avertissement avant moi ?
Les avertissements-extraits de rôle ne sont pas envoyés commune par commune mais par division cadastrale. Les envois sont réalisés de manière progressive et équilibrée sur l'ensemble de la Wallonie. Au sein d'une même commune, certains propriétaires peuvent donc recevoir leur avertissement avant d'autres.
Comment le précompte immobilier est-il calculé ?
Le montant du précompte immobilier est calculé à partir du revenu cadastral indexé du bien. Ce montant est ensuite multiplié par le taux régional de base, puis augmenté des centimes additionnels fixés par la province et la commune où se situe le bien.
Pour 2026, l'index appliqué au revenu cadastral est de 2,3. Le taux régional de base est de 1,25 % en Wallonie. Les centimes additionnels, eux, varient d'une commune à l'autre et d'une province à l'autre.
Concrètement, cela signifie que deux biens ayant un revenu cadastral identique peuvent donner lieu à un précompte immobilier différent s'ils ne se trouvent pas dans la même commune ou la même province.
Les centimes additionnels sont votés chaque année par les communes et les provinces. Ils peuvent donc évoluer d'une année à l'autre. Le précompte immobilier est ensuite principalement reversé aux communes et aux provinces.
Puis-je bénéficier d'une réduction ?
Oui, certaines situations ouvrent droit à une réduction du précompte immobilier.
