Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW)

Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW)

Le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie est une entreprise relevant des mouvements coopératif et associatif. Héritier du Fonds du Logement de la Ligue des Familles Nombreuses de Belgique, créé en 1929 à l’initiative de la Ligue des Familles, le Fonds est aujourd’hui une coopérative à responsabilité limitée.

Le Fonds occupe une position non négligeable dans le secteur du logement wallon, à côté des nombreuses institutions publiques spécialisées dans l’offre d’habitations adaptées aux ménages précaires, modestes et moyens. La Région lui reconnaît en particulier un rôle essentiel dans le domaine du logement et de l’insertion sociale des personnes et des familles défavorisées ; ses missions sont reconnues d’utilité publique par le Code wallon du Logement et de l’Habitat durable.

Les métiers du Fonds

En termes d'activités, le Fonds exerce 3 métiers : 

1- l’octroi de prêts hypothécaires à taux réduits pour familles nombreuses et de prêts pour travaux économiseurs d’énergie (écopacks);
2- l’acquisition et la rénovation de logements dans les noyaux d’habitat, en vue de la location, principalement à destination des familles nombreuses précarisées ;
3- l’accompagnement des associations agréées par la Région (agences immobilières sociales, régies des quartiers et associations de promotion du logement) dans le cadre de leurs activités « logement ».

Fonds du Logement

Prêts aux familles
nombreuses

  Aide locative   ASBL agréées
  • Achats
  • Constructions
  • Rénovations
  • Transformations
  • Amélioration de la performance énergétique
  • Accompagnement des emprunteurs
 
  • Achats et rénovations
  • Gestion des logements
  • Maintien en état du parc ancien
  • Accompagnement des locataires
 
  • Conseil
  • Coordination
  • Contrôle
  • Financement
  • Prêts et subventions aux propriétaires bailleurs

Ces métiers relèvent de 2 pôles : le logement et l'insertion sociale.

Le prêt hypothécaire constitue l’activité dominante, en termes de chiffre d’affaires, de subsides régionaux et de personnel. C’est historiquement la plus ancienne des activités du FLW.

- 19 407 prêts en cours de remboursement ; 1 950 accordés en 2013 ;
- 1 375 logements acquis ;
- 84 ASBL conseillées, coordonnées, contrôlées et financées ;
- 172 employés ; 1 siège central et 4 bureaux régionaux.

Les bénéficiaires du Fonds

Les bénéficiaires des interventions du Fonds se répartissent comme suit :
 

Outils Catégories de revenus Type de bénéficiaires
Prêts
hypothécaires
Principalement précaires et modestes Famille nombreuses
Prêts "énergies" Précaires, modestes, moyens et supérieurs Famille nombreuses et propriétaires bailleurs
Aide locative Précaires et modestes Principalement famille nombreuses
OFS Principalement précaires et modestes Tout ménage

Le Fonds s’adresse donc à tout l’éventail des bénéficiaires des aides régionales, du mal logé au ménage à revenus moyens, même si la majorité des bénéficiaires directs sont des familles nombreuses à revenus précaires. Le public touché en deuxième ligne via les OFS est constitué d’une population fragilisée.

Au niveau institutionnel, le Fonds occupe donc une position spécifique dans le secteur du logement, de par sa diversification en termes d’outils d’interventions, de métiers et de bénéficiaires. Cette approche multi-métiers représente une plus-value certaine qui permet à l’institution de développer des solutions adaptées et innovantes.

www.flw.be

Directeur général : Vincent SCIARRA
Quai de Brabant 1
6000 Charleroi
Tel: 071 20 77 11