Appel à projets pour doper la réhabilitation des friches industrielles

Mercredi, 13 Juillet, 2016

La réhabilitation des friches industrielles permet une gestion parcimonieuse du territoire en réaffectant ces sites à une nouvelle activité, porteuse de développement de projets en faveur des entreprises, des citoyens wallons et de leur bien-être.

En d’autres termes, il s’agit également de préserver nos ressources agricoles et les zones encore non bâties. Pour encourager ce processus et soutenir la politique wallonne en matière d’assainissement des friches, un appel aux investisseurs privés est lancé.

Les candidats bénéficieront d’un accompagnement technico-administratif ainsi que d’un soutien financier de la Wallonie. A ce stade, une enveloppe budgétaire de 5 millions d'euros est prévue par le Gouvernement wallon pour développer cette nouvelle forme de partenariat public-privé.

292 sites et 131 communes

L’appel à intérêt est lancé sur les 292 sites identifiés dans le cadre de l’inventaire des sites à réaménager ou SAR réalisé par le Département de l’Aménagement du Territoire et de l’Urbanisme du Service public de Wallonie (DGO4) et répartis sur 131 communes.

La majorité de ces sites se situent dans des zones urbaines, souvent près du centre-ville des grandes agglomérations.

Un site à réaménager est un bien immobilier ayant accueilli une activité autre que du logement et qui ne présente plus aucun intérêt, ni immobilier ni économique, dans son état actuel. Il s’agit par exemple de sites d’activité économique ou des sites ayant accueilli une école, un hôpital, des installations sportives ou culturelles, une centrale électrique, des infrastructures de transport, des services de pompiers,… Dans la grande majorité des cas, un SAR est un site peu ou pas pollué.

Quels projets ?

Les projets qui seront proposés devront principalement proposer une offre résidentielle de qualité, aux cotés de commerces, d’espaces pour les entreprises, de locaux pour services…

Les dossiers de candidatures devront être introduits par les candidats avant le 28 octobre 2016 auprès du Département de l’Aménagement du Territoire et de l’Urbanisme du Service public de Wallonie (DGO4). Ils devront décrire le projet, exposer la philosophie générale de celui-ci et sa cohérence dans le contexte local. Le dossier devra également détailler le programme proposé en termes de planification et de financement.

La sélection des projets

Un groupe de travail multidisciplinaire composé d’experts de l’Administration, d’opérateurs publics et de représentants du Gouvernement wallon sera chargé d’analyser les candidatures sur la base de critères tels que la qualité du projet, sa contribution à l’amélioration du cadre de vie de la commune ou encore la méthodologie de gestion du projet et le timing de l’opération ainsi que les conditions d’intervention.

Les conditions d’éligibilité suivantes ont d’ores et déjà été fixées :

  • la démonstration que la maîtrise foncière des terrains est assurée, soit par le candidat lui-même, soit par un organisme public ou un organisme privé ou mixte, avec une convention d’aménagement signée avec l’organisme public ;
  • le site est repris à l’inventaire SAR, est reconnu par arrêté ministériel et permet de proposer une offre résidentielle de qualité ;
  • un engagement du (des) porteur(s) du projet d’une opérationnalité pour partie à court terme (minimum 5.000 m² dans les 3 prochaines années).

Sur base de cette analyse, les partenaires capables d’aboutir à la concrétisation d’un projet rencontrant les objectifs définis par le présent appel seront sélectionnés avant fin de l’année 2016.