Estimer un loyer avec la grille indicative des loyers

En bref

La grille indicative des loyers en Wallonie a principalement pour objectif d'aider, tant les locataires que les propriétaires, à disposer d'un point de référence relatif au montant du loyer d'un logement en fonction de différentes caractéristiques (superficie, nombre de pièces, système de chauffage, etc.).

Les critères retenus pour l’élaborer sont les plus couramment utilisés, tant par les professionnels que par les experts, pour déterminer la formation des loyers sur le marché locatif.

En effet, il a été choisi de retenir :

  • le type de logement (selon qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, par exemple) ;
  • la superficie ;
  • l’époque de construction ;
  • le nombre de pièces potentiellement affectables à l’usage de chambre.

Ces critères essentiels cadrent déjà pour une bonne part la valeur locative sur le marché.

Par ailleurs, des critères énergétiques simples et surtout communicables par le locataire ont été pris en compte.

Enfin, critère extrinsèque important, la « localisation » compte aussi dans les prix immobiliers comme dans les loyers.

Le questionnaire ne prend pas plus de 5 minutes et est facile d’utilisation.

Actuellement en phase de test et néanmoins consultable, la grille définitive, indicative et incitative, permettra notamment aux propriétaires bailleurs qui la respectent de bénéficier du mécanisme des primes énergie et logement.

Enfin, nul doute qu’elle permettra à terme une plus grande transparence du marché locatif.

point d'attention

Points d'attention

Cette grille est actuellement en phase de test.

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Les propriétaires et les locataires

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Ville : 5100 JAMBES (NAMUR)
Web : http://spw.wallonie.be/dgo4/site_logement/index.php/contacts#infos
E-mail : logement.dgo4@spw.wallonie.be
Horaire de contact :

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Heures d'ouverture : de 8h30 à 12h30 et de 14h à 16h - Téléphone : 081/33.23.10

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Mise à jour
22/01/2018

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